Marseille 9e Arrondissement (13) et son marché immobilier local

Le 9ème arrondissement de Marseille, souvent moins médiatisé que le centre-ville, a connu ces dernières années une évolution significative de ses prix immobiliers. Entre proximité de la mer, cadre de vie agréable et infrastructures en développement, ce secteur attire de plus en plus d'acheteurs et d'investisseurs.

Contexte Économique et Démographique
Le 9ème arrondissement, a vu sa population croître grâce à l’arrivée de jeunes familles et de professionnels. Cette dynamique démographique a un impact direct sur le marché immobilier local.
Évolution des Prix
1. Historique des Prix
Le prix moyen du m² dans le 9ème arrondissement de Marseille a augmenté de 10% entre 2018 et 2023. En 2018,
2. Comparaison avec d'autres Arrondissements
Comparé au 8eme de Marseille, le 9ème reste relativement abordable. Cela rend le 9ème arrondissement attractif pour les acheteurs à la recherche de logements spacieux à un prix raisonnable.
3. Facteurs d’Attraction:
o Proximité des transports : Le développement de lignes de tramway et de bus facilite l’accès au centre-ville.
o Infrastructures : L'amélioration des écoles et des commerces attire de nouvelles familles.
o Espaces verts : La proximité avec le parc national des Calanques et d'autres espaces naturels ajoute à l'attrait.
Perspectives Futures
L’évolution des prix de l’immobilier à Marseille 9ème témoigne d’un arrondissement en pleine mutation, offrant de belles opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs. Avec une dynamique positive, il est probable que le secteur continue d’attirer de nouveaux résidents à la recherche d’un cadre de vie agréable et d’un bon rapport qualité-prix.